Neubau – Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aufzug, Omiš

Neubau – Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aufzug, Omiš

V mirnem delu Vrisovcev, približno pet minut vožnje od središča Omiša in prodnatih plaž, se nahaja dvosobno stanovanje v novogradnji v drugem nadstropju stavbe z dvigalom. Lokacija združuje zasebnost in tišino s praktičnostjo vsakdanjega življenja: hiter dostop do magistrale, kratka oddaljenost do trgovin in storitev ter prijetno bivalno okolje za celoletno bivanje ali dopust ob morju.

Tloris je premišljen in funkcionalen. Neto uporabna površina znaša 60,70 m². Vstopni prostor vodi v svetel dnevni del odprtega koncepta, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba smiselno povezujejo ter so orientirane proti zahodu in jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Dve udobni spalnici sta umeščeni v mirnejši del stanovanja, razporeditev kopalnice in dodatnega stranišča pa povečuje vsakdanjo funkcionalnost in zasebnost. Iz dnevne sobe je izhod na pokrit balkon bruto površine 9,50 m², neto 4,75 m², s pogledom na zelenje in delnim pogledom na morje. Globina in širina balkona omogočata prijetno uporabo večji del leta.

Zaključna obdelava in oprema potrjujeta visok gradbeni standard. Vsi prostori so klimatizirani za udobje v toplejših mesecih in prehodnih obdobjih. V kopalnici je vgrajeno talno gretje za dodatno udobje. Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto z električnim dvigovanjem rolet. Talne obloge v dnevnem delu in spalnicah so kakovosten parket, v kopalnici pa je položena vrhunska keramika s sodobno sanitarno opremo. Celota deluje sveže, trajno in enostavno za vzdrževanje.

Stavba je novogradnja z dvigalom, zato je gibanje enostavno in brez ovir. K stanovanju ne pripada shranjevalni prostor. Parkirno mesto ni vključeno v ceno, kupec pa lahko – glede na razpoložljivost – posebej pridobi garažno ali zunanje parkirno mesto, kar omogoča prilagodljivost glede na osebne potrebe.

Širši kontekst lokacije dodatno podpira kakovost bivanja in investicijski potencial. Omiš je obalno mesto na izlivu reke Cetine z urejenimi plažami, sprehajališčem ter bogato ponudbo aktivnosti na prostem, kot so rafting, kajakaštvo, zipline in pohodništvo. Zgodovinski Split z UNESCO zaščiteno Dioklecijanovo palačo, trajektno luko in razvitim kulturnim dogajanjem je oddaljen le kratko vožnjo, mednarodno letališče Split in avtocesta pa omogočata enostaven dostop vse leto. V takšnem okolju to stanovanje predstavlja uravnoteženo izbiro za mirno družinsko življenje, počitniški dom ali premišljeno investicijo z možnostjo dolgoročnega ali turističnega oddajanja.