Neubau Makarska, 87,7 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 23,55 m² Balkon, zentrumsnah

Neubau Makarska, 87,7 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 23,55 m² Balkon, zentrumsnah

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in Makarska in bester Lage oberhalb der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem Stadtstrand entfernt. Es handelt sich um einen der wenigen Neubauten in Zentrumsnähe mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Schule und wichtige Einrichtungen befinden sich ca. 100 Meter vom Gebäude entfernt, Geschäfte sind in der Nähe, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Zwecke und die Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss direkt neben dem zentralen Verbindungsgang des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe von Treppenhaus und Aufzug. Der Zugang ist somit einfach und unkompliziert. Der Grundriss ist funktional und übersichtlich. Vom Eingang gelangt man in den Flur, an den sich ein separates WC und eine separate Küche anschließen. Weiter hinten befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Der Wohnbereich profitiert von der gelungenen Raumaufteilung und geht fließend in den Außenbereich über.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Balkon mit 23,55 m², der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich – ein seltener und begehrter Vorteil, der eine optimale Nutzung des Außenbereichs und zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Er bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbereiche, vom Essen im Freien bis hin zum Entspannen und Sonnenbaden, und vermittelt so den Eindruck eines zusätzlichen Zimmers im Freien.
Der Schlafbereich ist durch einen Vorraum abgetrennt und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 64,15 m², die Gesamtfläche inklusive Balkon 87,70 m², während die berechnete bzw. Verkaufsfläche laut den geltenden Bestimmungen 75,93 m² beträgt. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eingebaute PVC-Aluminium-Fenster und -Türen sowie Trennwände aus Ziegelstein. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und erstklassiger Sanitärausstattung sowie hochwertigen Bodenbelägen und Installationen ausgestattet. Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohnungen, und jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz oder einen Garagenstellplatz.