VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA – 4-Zimmer, mit Terrasse, GPM und Solaranlage

Im letzten Stock eines modernen städtischen Villen in Trešnjevka wird eine geräumige vierzimmer Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und Garagenstellplatz verkauft.

Die Immobilie hat eine gesamte Nettofläche von 115,12 m² und besteht aus:

• Wohnung mit einer Fläche von 103,12 m²
• Terrasse mit einer Fläche von 18,82 m², berechnet 4,71 m²
• Garagenstellplatz mit einer Fläche von 14,58 m², berechnet 7,29 m²

Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung, der Terrasse und des Garagenstellplatzes beträgt 136,52 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss und eine klare Trennung in den Wohn- und Privatbereich aus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern.

Der zentrale Teil der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich von etwa 40,40 m², von dem aus man auf die große Terrasse gelangt. Drei Schlafzimmer befinden sich in einem separaten, ruhigeren Teil der Wohnung, was diese Immobilie besonders geeignet für ein angenehmes Familienleben macht.

Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht, während die Terrasse eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und zusätzlichen Raum zum Entspannen, geselligem Beisammensein und Aufenthalt im Freien bietet.

Für die Heizung der Räume und die Bereitung von Warmwasser ist eine Vaillant-Wärmepumpe mit einem 190 Liter Warmwasserspeicher installiert. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt, was gleichmäßige Wärme und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.

Im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafzimmern wurde erstklassiges Eichenparkett verlegt, das für die Fußbodenheizung geeignet ist.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards der Energieeffizienz entworfen. Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, die auf dem Dach des Gebäudes mit einer Leistung von 4,5 kW installiert ist.

In der Garage befindet sich auch ein Stromanschluss, der das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Die äußeren PVC-Fenster sind mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet, mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern, die eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Die Eingangstür ist in einbruchhemmender und feuerbeständiger Ausführung gefertigt, mit Einbruchschutzklasse 3, Feuerbeständigkeit von 30 Minuten und zusätzlicher Schalldämmung.

Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen renommierter Hersteller, eingebauten Geberit-WC-Spülkästen und wandhängenden Sanitärelementen mit Soft-Close-System ausgestattet.

Die Lage ist ideal für ein ruhiges Familienleben, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu anderen Teilen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Parks, Geschäfte, eine Apotheke, Cafés sowie Bus- und Straßenbahnlinien.

Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großer Terrasse, Privatsphäre im obersten Stockwerk und Garagenstellplatz suchen.