Okrug Gornji, Zwei-Zimmer-Wohnung S7 mit Dachterrasse und Schwimmbad

Okrug Gornji, Zwei-Zimmer-Wohnung S7 mit Dachterrasse und Pool

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung S7 verkauft, die sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m² befindet.

Das modern gestaltete Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wird auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnung S7 hat eine geschlossene Wohnfläche von 70,79 m² und einen Balkon mit einer Fläche von 11,02 m², bzw. 8,81 m² berechnet. Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 78,86 m², bzw. 19,72 m² berechnet. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung mit Balkon und Dachterrasse beträgt 99,32 m².

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einer Fläche von 9,33 m², zwei Schlafzimmern mit einer Fläche von 10,40 m² und 12,42 m², einem separaten WC mit einer Fläche von 3,46 m², einem Badezimmer mit einer Fläche von 3,95 m², einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 31,23 m² sowie einem Balkon mit einer Fläche von 11,02 m².

Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und hat einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch der Innenraum natürlich mit dem Außenbereich verbunden wird. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die großzügige zugehörige Dachterrasse, die sich zur Gestaltung eines Sonnenbereichs, zur Entspannung, zum geselligen Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien eignet.

Ein hohes Maß an Komfort wird durch die Fußbodenheizung in Badezimmer, separatem WC und Flur gewährleistet, während die Klimatisierung in allen Räumen vorgesehen ist. Die PVC-Fenster haben eine Dreifachverglasung, und alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. In den Schlafzimmern sowie im Bereich der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers ist Parkett vorgesehen, während im Flur, Badezimmer, WC und auf dem Balkon keramische Fliesen eingeplant sind. In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen.

Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs wird ein Pool für die Nutzer aller Wohnungen angelegt.

Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Dem Käufer wird auch der Kauf eines zusätzlichen Außenparkplatzes zum Preis von 8.000,00 € ermöglicht.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist bis Ende 2026.

Die Immobilie befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, an einem Standort, der für sein sauberes Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist. Alle für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich der Flughafen Split. Besonderen Wert erhält die Lage durch die Nähe zu den historischen Zentren von Trogir und Split, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, für Aufenthalte während des Urlaubs oder als Investition in die touristische Vermietung.