Okrug Gornji, Zwei-Zimmer-Wohnung S4 mit Loggia und Schwimmbad, Neubau

Okrug Gornji, Zwei-Zimmer-Wohnung S4 mit Loggia und Pool, Neubau

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung S4 verkauft, die sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m² befindet.

Das modern gestaltete Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wird auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnung S4 hat eine geschlossene Wohnfläche von 70,79 m² und eine Loggia mit einer Fläche von 11,02 m², bzw. 8,81 m² berechneter Fläche. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung mit Loggia beträgt 79,60 m².

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einer Fläche von 9,33 m², zwei Schlafzimmern mit einer Fläche von 10,40 m² und 12,42 m², einem separaten WC mit einer Fläche von 3,46 m², einem Badezimmer mit einer Fläche von 3,95 m², einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 31,23 m² sowie einer Loggia mit einer Fläche von 11,02 m².

Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und hat einen direkten Zugang zur Loggia, wodurch der Innenraum natürlich mit dem Außenbereich verbunden wird. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung.

Ein hohes Maß an Komfort wird durch die Fußbodenheizung in Badezimmer, separatem WC und Flur gewährleistet, während die Klimatisierung in allen Räumen vorgesehen ist. Eingebaute PVC-Fenster haben eine Dreifachverglasung, und alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung werden hochwertige keramische Fliesen verlegt.

Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs wird ein Pool für die Nutzer aller Wohnungen angelegt.

Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist bis Ende 2026.

Die Immobilie befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, an einem Standort, der für sein sauberes Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist. Alle für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich der Flughafen Split. Einen besonderen Wert verleiht der Lage die Nähe zu den historischen Zentren von Trogir und Split, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, für Aufenthalte während des Urlaubs oder als Investition in die touristische Vermietung.