Solin, Rohbauwohnung, 72,23 m² Innenraum, Blick auf Split

Solin, Rohbauwohnung, 72,23 m² Innenfläche, Blick auf Split

Die Wohnung im Rohbau befindet sich im zweiten Stock, im hohen Dachgeschoss eines freistehenden Wohngebäudes mit vier Wohnungen. Der Blick auf Split, die südliche Ausrichtung des zukünftigen Wohnraums und die Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit zur Schaffung eines gemütlichen Zuhauses.

Laut den im Grundbuch angegebenen Flächen der einzelnen Teile umfasst der Innenraum 65,16 m² mit einer Höhe von über 2 m sowie zusätzliche 7,07 m² mit einer Höhe von weniger als 2 m, also insgesamt 72,23 m².

Die Wohnung wird ohne Terrasse verkauft. Obwohl die Terrasse in der Dokumentation und im Grundbuch beschrieben ist, haben die Eigentümer dieser Wohnung gemäß der Vereinbarung der Miteigentümer kein Nutzungsrecht und die Möglichkeit ihrer Gestaltung ist nicht Teil des Angebots.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.
Der Rohbauzustand bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Grundriss anzupassen, Materialien auszuwählen und die Endgestaltung vorzunehmen, mit den erforderlichen zusätzlichen Investitionen.

Laut dem Entwurf ist eine Anordnung mit Vorraum, offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich in südlicher Ausrichtung sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette auf der Nordseite vorgesehen. Der ideelle Entwurf, der den Fotos beigefügt ist, dient als Idee für die Gestaltung; der Teil, der die Terrasse zeigt, ist nicht im Angebot.

Das Gebäude ist legalisiert und verfügt über einen Beschluss über den vollendeten Zustand, und es ist ordnungsgemäß geteilt, sodass die Wohnung als separate Eigentumseinheit eingetragen ist. Die Nutzung der einzelnen Teile der Immobilie und bestimmte Verpflichtungen zur Gestaltung sind durch eine Vereinbarung der Miteigentümer geregelt, die interessierten Käufern zur Einsichtnahme zur Verfügung steht.

Zu dieser Wohnung gehört gemäß der Vereinbarung der Miteigentümer ein Parkplatz im Hof auf der Westseite.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Arztpraxis, eine Post, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Spielplätze, was diesen Standort praktisch für das tägliche Leben macht.
Die Nähe zu Split ist ein zusätzlicher Vorteil für das Wohnen oder die Überlegung einer langfristigen Vermietung nach Abschluss der Gestaltung.

Solin verbindet eine reiche Geschichte mit einem angenehmen Lebensrhythmus am Fluss Jadro. Die archäologische Stätte Salona, Grünflächen und Promenaden verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Split den Zugang zu einem breiten Angebot an geschäftlichen, kulturellen und anderen Einrichtungen ermöglicht.

Die Anbindung an Kaštela und Trogir sowie der Zugang zur Autobahn A1, dem Flughafen und dem Fährhafen von Split tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.