VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, KREŠIMIROV TRG – 3-Zimmer-Wohnung, 78 m² mit Blick auf den grünsten Park Zagrebs in einem konstruktiv renovierten Gebäude.
Seltene Gelegenheit an einem der schönsten Mikrolokationen Zagrebs!

Die Wohnung hat eine Fläche von 78 m², befindet sich im 4. Stock des Gebäudes (nicht im letzten), das als eines der ersten in Zagreb eine umfassende konstruktive Renovierung der 2. Stufe durchlaufen hat.
Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, 2 großen Zimmern (20 und 25 m²), die nach Osten ausgerichtet sind, mit wunderschönem, offenem Blick auf den Krešimirov Park und das üppige Grün, einem Esszimmer (ca. 12 m²), das Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet, einer separaten Küche (7,5 m²), einem Badezimmer mit WC und einem Gäste-WC, insgesamt 78 m², im Grundbuch eingetragen.

Zur Wohnung gehören auch 2 Abstellräume – einer im oberen Stockwerk, im komplett ausgebauten Dachraum, mit neuem Dach, sowie ein ausgebauter Abstellraum im Keller – insgesamt zusätzlich brutto 10 m² hochwertigen Lagerraums.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass das Gebäude umfassend konstruktiv renoviert wurde, das Dach ebenfalls erneuert wurde – was dem neuen Eigentümer mehr Sicherheit und Wohnqualität bietet und ein langfristig nachhaltigeres Gebäude sowie geringere Instandhaltungskosten garantiert.
Das Gebäude hat keinen Aufzug, die Treppen sind sanft, es besteht die Möglichkeit, in Zukunft einen Aufzug einzubauen.

Neue Installationen, ein Kondensationsboiler, Parkett in hervorragendem Originalzustand sowie Holzfenster, die Möglichkeit zur Umgestaltung des Grundrisses, doppelte Ausrichtung, äußerst hell und hohe Decken (3 m), mit 2 Klimaanlagen, sind eine ganze Reihe von Vorteilen für den zukünftigen Käufer.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ordentlich und ohne zusätzliche Investitionen, außer für individuelle Gestaltungen.
LAGE:
Der Krešimirov trg ist einer dieser Zagreber Standorte, die das Beste aus zwei Welten vereinen – Grünflächen und Ruhe direkt am Park, gleichzeitig die Nähe zum Zentrum und die vollständige städtische Infrastruktur.
Urbane Einheit im besten Sinne.
Geschäfte, Märkte, Schulen, Hochschulen, Restaurants, unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, zum Bahnhof und zum Busbahnhof, hervorragende Verkehrsanbindung und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Immobilie für diejenigen, die im Zentrum von Zagreb leben möchten, aber Grünflächen, Ruhe und einen offenen Blick – jeden Tag.
Für das Leben oder als Investition.

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