**Neubau – Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse, 86 m², 2. Etage, Murvica**

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse in der zweiten Etage eines kleinen Wohngebäudes in der ruhigen Siedlung Murvica, nahe Zadar. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die gesamte Nettofläche der Wohnung in der 2. Etage, einschließlich aller zugehörigen Teile (überdachte Terrasse, Dachterrasse und Parkplätze), beträgt 86 m², während die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung 55 m² beträgt.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (24 m²), zwei Schlafzimmer (je 11 m²), ein Badezimmer (5 m²) und einen Flur (4 m²).

Neben dem Wohnbereich gehört zur Wohnung eine überdachte Terrasse (19 m²), eine geräumige Dachterrasse (56 m²) mit Zugang über das innere Treppenhaus sowie zwei Parkplätze (je 14 m²), mit der Möglichkeit, einen Parkplatz gegen einen anderen Parkplatz zu tauschen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, während der Schlafbereich nach Norden ausgerichtet ist.

In jedem Raum wird eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung installiert.

Der Baubeginn ist für **November 2026** geplant, während die Fertigstellung für **November 2028** vorgesehen ist.

Murvica ist eine Vorortsiedlung, die westlich von Zadar liegt und nur etwa zehn Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt ist. Sie ist bekannt als ruhige Siedlung mit weniger Verkehr und reichlich mediterranem Grün, was sie ideal für Familien macht, aber auch für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und gleichzeitig mit allen urbanen Annehmlichkeiten verbunden bleiben möchten.

Die Siedlung ist hervorragend an den Verkehr angebunden, was einen schnellen Zugang zum Zentrum von Zadar, zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben erforderlich sind, wie Geschäfte, eine Grundschule, einen Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel.

Der Investor bietet mehrere Finanzierungsmodelle an, abhängig von der Zahlungsweise und -dynamik.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.

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