Neubau – Zweizimmerwohnung mit Garten, 90 m2, Erdgeschoss, Sveti Filip i Jakov, Zadar

Aus dem Angebot heben wir eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen hervor. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase, mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten Ende 2026.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Lösung der Wohnsituation oder zum Kauf einer Ferienimmobilie, insbesondere aufgrund der Möglichkeit der Anpassung während des Bauprozesses.

Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 71 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils 12 m2, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem gemeinsamen Wohn- und Küchenbereich mit Esszimmer von 33 m2. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse mit 9 m2 und einen Balkon mit 10 m2, von dem aus man einen Blick auf das Meer hat. Die Terrasse wird von einem Garten mit 120 m2 umgeben. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Jeder Raum wird klimatisiert sein, während in den Badezimmern die Installation einer Fußbodenheizung geplant ist. In der Bauphase bietet der Investor die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis zu installieren. Außerdem besteht die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge nach den Wünschen der Käufer auszuwählen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Eingangstüren sind einbruchshemmend und feuerfest, während die Innentüren ein modernes Design mit versteckten Beschlägen haben. Die Installation von hochwertigem PVC-Fensterbau ist geplant. Die Fassade des Gebäudes wird mit Travertinplatten verkleidet.

Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.

Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und ein entwickeltes touristisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zur hervorragenden Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aller Einrichtungen beiträgt. Der Kauf einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für eine sichere Investition mit gutem Potenzial für touristische Vermietung dar.

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