Uvjeren je da ovaj trend neće biti vječan i realno je očekivati da će se smanjiti potražnja i da će se zaustaviti trend ovako velikog rasta cijena. Naveo je kako nije siguran da može doći do neke značajne korekcije cijena prema dolje, ali izvjesno je da će se zaustaviti, obzirom na manju potražnju.
Iako su mnogi očekivali da će doći do pada cijena nekretnina zbog pandemije COVID-19, potresa i rata u Ukrajini, dogodilo se suprotno. Cijene nekretnina su nastavile rasti. – Sve ono što se događa je utjecalo na situaciju da cijene u posljednje 2 godine konstantno rastu. U ovoj godini stanovi u Zagrebu su 15% skuplji nego što su bili lani jer su sve to razlozi koji su doveli do toga da imamo tržište nekretnina sa cijenama i potražnjom kakva je danas – kazao je stručnjak za tržište nekretnina Boro Vujović za HRT.
Istaknuo je da je inflacija prisutna i u građevinskoj industriji te da su u ovoj godini cijene prosječno veće 15-20%, kad je riječ o novogradnji.
Na pitanje hoće li viši životni troškovi i rast kamatnih stopa usporiti potražnju i utjecati na cijene, Vujović je rekao da je situacija vrlo kompleksna, te nije siguran da se u povijesti događala ovakva konkretna situacija. – Imamo inflaciju, novac svaki dan gubi vrijednost. S druge strane, ovo što su najavili povećanje kamatnih stopa, ali i postrožavanje uvjeta kreditiranja će sigurno dovesti do manje potražnje kupaca koji kupuju kreditom, a i dijela onih koji su zbog niskih kamatnih stopa kupovali kreditima kako bi imali određeni prinos na nekretnine, rekao je. Uvjeren je da ovaj trend neće biti vječan i realno je očekivati da će se smanjiti potražnja i da će se zaustaviti trend ovako velikog rasta cijena. Naveo je kako nije siguran da može doći do neke značajne korekcije cijena prema dolje, ali izvjesno je da će se zaustaviti, obzirom na manju potražnju. Vujović se osvrnuo na 2008. i nekretninsku krizu koja je prethodila financijskoj, kaže da se to ne može uspoređivati s današnjom situacijom jer su tada rasle cijene nekretnina, dok danas rastu cijene svega. Podsjetio je da su i okolnosti drugačije jer je kod nas bio i problem sa švicarskim frankom, bila je velika količina novih ali neprodanih stanova. Danas nije takva situacija.
Izvor: vecernji.hr