Početak novog kruga subvencioniranja stambenih kredita je 20.03.2023.
To je ujedno i posljednji krug s obzirom da je Zakon o subvencioniranju stambenih kredita ograničio primjenu ovog programa do 31. prosinca 2023.
Vrijeme je da pronađete stan, kuću ili građevinsko zemljište za izgradnju kuće
Prilikom izbora nekretnine potrebno je obratiti pažnju zadovoljava li nekretnina uvjete koje traži banka za dobivanje stambenog kredita, kao i dodatne uvjete koje propisuje Zakon o subvencioniranju stambenih kredita.
Dobro je znati:
nekretnina mora imati uredan vlasnički list (uz zahtjev za stambeni kredit potrebno je priložiti i Izvadak iz zemljišnih knjiga)
ne subvencioniraju se stanova koji su u izgradnji, ako zgrada nije etažirana i/ili nema uporabnu dozvolu
akt o uporabi građevine obvezni je dio dokumentacije koju zahtijeva APN-a
Iznos subvencije ovisi o dva kumulativna uvjeta:
1. Subvencioniranje stambenih kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće do
najviše 1.500 EUR/m2
2. Subvencioniranje stambenih kredita odobrava se za kredit čiji iznos ne prelazi
100.000 EUR.
Usporedite uvjete više banaka
Kako izabrati najpovoljniju opciju? Na što treba obratiti pažnju?
Prije odluke o izboru banke:
usporedite uvjete više banaka (npr. nominalnu i efektivnu kamatnu stopu, referentnu kamatnu stopu, trajanje fiksne kamatne stope, rok otplate kredita)
saznajte sve uvjete kredita, do kraja roka otplate (npr. uvjeti kredita nakon isteka razdoblja fiksne kamatne stope)
zatražite pojašnjenje bankarskih termina (npr. anuitet, rata)
ne donosite odluku o izboru banke na temelju početne kamatne stope
Važno je informirati se i razmotriti sve uvjete financiranja. Samo ćete tako moći pravilno odabrati ono što je za vas najbolje!
Autor: Martina Mataić Škugor, Opereta kreditno posredovanje