Nema komentara

Zagreb: Oko Doma sportova gradi se 500-tinjak novih stanova

Snažan rast cijena nekretnina lani, što je potvrdio i Državni zavod za statistiku, poklapa se s rastom stambenih kredita u portfeljima banaka koji je uzrokovan i oporavkom gospodarstva, ali i Vladinim mjerama subvencije za kupnju prvog stana.

Nekretninski analitičar Boro Vujović izjavio je u emisiji Hrvatskog radija “Poslovni tjedan” da je apartmanizacija jedan od razloga zašto su u Zagrebu narasle cijene stanova u centra grada.

– Puno stanova je pretvoreno u apartmane, kazao je i dodao da on više voli stanje krize nego trenutačnu situaciju, jer u krizi, kako kaže, opstaju samo oni koji dobro rade.

Puno faktora nije bilo pozitivno u zadnjih par godina, kazala je članica Vijeća Udruženja posrednika pri HGK i predsjednica zagrebačkog Udruženja posrednika Komora Zagreb Lana Mihaljinac Knežević.

– Fali stanova srednje kategorije na rubnim lokacijama grada za stanovništvo srednje platežne moći. Prepozitivna atmosfera nije osnovana i trebamo biti oprezni. Sumnjam da će nam se dogoditi ono iz 2008., dakle nagli krah i pad. Sve je to sada bitno mirnije, dodaje Mihaljinac Knežević i naglašava da se već sada vidi stabilizacija na tržištu.

Vujović napominje da se ljudi danas puno pametnije zadužuju.

– Imali ste 2006. ili 2007. situaciju da su ljudi dizali 120% kredita. Danas je zaduživanje uglavnom do 50%. Danas nema niti tog rizika koji je bio vezan uz švicarsku valutu. Bila je i velika nezaposlenost, a danas ako želite raditi možete raditi. Možda nećete dobiti posao iz snova, ali ćete raditi. To su sve faktori koji govore u prilog tome da se neće dogoditi slom tržišta kakav se dogodio prije, kazao je Vujović.

Istaknuo je i da se u krugu oko Doma sportova gradi oko 500 novih stanova. Naglašava da će ponuda i potražnja dovesti do stabilizacije cijena i do situacije koja je održiva.

Željko Vučemil, član Uprave HUP-a, kaže da je ukidanje kamata na štednju bio glavni motor koji je ljude okrenuo tržištu nekretnina.

– Dok su ljudi imali mogućnost dobiti i do 4 ili 5 posto na vezanu štednju, s druge strane govorilo se da će još padati cijene i da još ima neprodanih stanova. Onoga trenutka kada su uočili da na njihov novac, koji je u banci, ne mogu dobiti nikakve prinose, ljudi su odlučili u nešto investirati, kazao je.